Wie wahrscheinlich ist eine Immobilienblase?

Jürgen KragPolitik & Wirtschaft

Wie wahrscheinlich ist eine Immobilienblase? In den meisten Regionen Deutschlands steigen die Immobilienpreise immer noch. Daher steigt auch die Sorge, dass die Märkte überhitzen könnten. Experten sagen: „Es ist gut wachsam zu bleiben“. Die Sorge um eine Überhitzung der Immobilienmärkte hat mittlerweile auch … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | Lage und Nachbarsituation zur Immobilie

Jürgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 6: Analyse der nachbarlichen und der Lage-Situation zur Immobilie 1. Umfeld- / Lage-Unterlagen: Ortsbeschreibung erstellen Umfelddaten beschaffen (Einkaufsmöglichkeiten etc.) Basis-Lage-Daten beschaffen (Einwohner etc.) demografische Daten besorgen 2. Klärungen zu Umfeld und Lage: Wie stehen Nachbarn zum Verkauf? Blockieren die, … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | bauliche und technische Situation zur Immobilie

Jürgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 5: Analyse der baulichen und technischen Situation zur Immobilie Ist die Wohnfläche richtig berechnet? Fast jeder Käufer bringt für wichtige Teile Ihrer Immobilie Fachleute mit. Hier müssen Sie dagegenhalten. Schützen Sie sich vor versteckten Mängel, die Sie in die … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | wirtschaftliche Situation zur Immobilie

Jürgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 4: Analyse der wirtschaftlichen und steuerlichen Situation zur Immobilie 1. wirtschaftliche Unterlagen: Mietverträge und ähnliche Vereinbarungen (Pacht), Nachträge dazu ausführliche Mieterstammdaten Angaben zu Mietanpassungen Kopien von bestehenden Untermietverträgen und ähnlichen Vereinbarungen Kopien bestehender Erbbaurechtsverträge 2. zusätzliche Unterlagen bei Eigentumswohnungen: … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | rechtliche Situation

Jürgen KragAnalyse, Immobilienverkauf

Teil 2: Analyse der rechtlichen Situation zur Immobilie Grunddienstbarkeiten, Erbbaurechte, Verfügungsbeschränkungen, Niessbrauchrechte, Grundpfandrechte, Vorkaufsrechte, Baulasten, Altlasten und und und. Was steht im Grundbuch? Was bedeutet das? Welche Auswirkungen hat das? Wie kann das gelöst werden? Gleiches gilt für das Baulastenverzeichnis. … Read More

Die größten Fehler beim Immobilienverkauf

Jürgen KragFehler Immobilienverkauf

Die größten Fehler beim Immobilienverkauf So schützen Sie sich davor, aktiv Vermögen zu vernichten Von Jan Kricheldorf Immobilienportale erwecken bei so manchem Eigentümer den Eindruck, dass der Verkauf von Immobilien ganz einfach sei. Im Grund nämlich könne man mit nur wenigen Klicks im Internet eine Anzeige … Read More

Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 10: laufende Leistungen oder bei Bedarf

Jürgen KragImmobilienverkauf

Die Leistungen in diesem Bereich sind keine der anderen Leistungsphasen zuzuordnen. Beispielhaft sind dies die folgenden: Analysegespräch mit Eigentümer (Verkäufer) persönlich oder telefonisch (Durchgehen der Angebote, Konditionenanpassung, weitere offene Besichtigungen) Status- / Aktivitätenbericht an Auftraggeber wie vereinbart Bürovorhaltung mit Technik … Read More