Video: Homestaging

Jürgen KragNEWS

Homestaging – Video

Als Service für Sie: Die Texte des Videos.

Was das Einrichten angeht sind die Geschmäcker in Deutschland bekanntlich verschieden. Derselbe Raum, verschiedene Betrachter, völlig verschieden Stile. Was aber tun, wenn es ein leerstehendes Objekt zu verkaufen gibt? Oder die gebrauchte Immobilie nicht mehr ganz frisch wirkt?

“Homestaging ist die perfekte Inszenierung einer Immobilie für den Verkauf. Seit den 70er Jahren wird es in den USA schon angewendet. Seit knapp 10 Jahren auch in Deutschland. Und es geht darum, die Wertigkeit zu steigern, indem ich Potentiale und Stärken der Immobilie hervorhebe und Nutzungsmöglichkeiten der Räume aufzeige.”

Aber bringt das wirklich etwas?
“Homestaging bringt in der Praxis konkret die folgenden Vorteile für den Verkäufer: Er investiert im Schnitt 1 – 3 % des Kaufpreises und kann dafür aber doppelt so schnell seine Immobilie verkaufen und auch 10 – 15 % Mehrerlös erwirtschaften.”

Mit dem sogenannten Homestaging verhindert man also, seine Immobilie unter Wert zu verkaufen. Lohnt sich also der Weg zum Experten?
“Für ein gutes Homestaging ist es ganz wichtig, nicht nach Schema F vorzugehen. Es geht wirklich darum, mit dem Eigentümer, mit dem Makler zu besprechen, wer ist die Zielgruppe für die Immobilie. Das definiert sich ja an Lage, Preis, Größe. Und darauf genau zugeschnitten werden muss das Homestagingkonzept. Das heißt, ich würde für eine Familienwohnung ein ganz anderes Konzept umsetzen als in einem Penthouse, was eher repräsentative Zwecke erfüllen soll.”

Fazit: Homestaging stellt die Stärken der Immobilie heraus und macht sie präsentabel für eine breite Käuferschicht. Dadurch wird der Verkaufsprozeß beschleunigt und Zeit und Geld gespart. Wollen Sie mehr darüber wissen? Fragen Sie uns!

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Ihr

Jürgen Krag

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