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35080 Bad Endbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Gartenansicht linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Kellergeschoss linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Treppenhaus linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Balkon linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - linkes Haus ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Grundriss Erdgeschoss links ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Grundriss Obergeschoss links ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++ - Grundriss Dachgeschoss links

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier in Günterod liegt Ihr neues Zuhause etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße. Die Luft riecht frisch und die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Der kleine Garten hinter dem Haus ist von schützenden Hecken umgeben und hat ein kleines Gartenhäuschen in der Ecke.
Doch gehen wir erst einmal in das Haus und sehen uns die linke Hälfte an. Sie ist zurzeit noch bewohnt. Über den kleinen Flur betreten wir durch die einzige Tür auf dieser Etage alle Räume. Zunächst den größten Raum mit ca. 24 m², getrennt durch eine schöne Bogenwand von Raum 1 mit ca. 19 m². Die kleine Nische links führt in den Raum, der früher als Küche genutzt wurde, man erkennt es an den halbhohen Fliesen an der Wand und dem gefliesten Boden. Ein Wasseranschluß und einige Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Zurück im Flur gehen wir über die Treppe nach oben ins Dachgeschoss. Geradeaus finden Sie das Bad mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken. Die nächste Tür führt in einen Raum mit ca. 24 m² Grundfläche. Dachschrägen und der Kamin in der Mitte des Raumes schränken die Stellfläche für Möbel etwas ein, jedoch verleihen sie dem Raum auch sein besonderes Flair, zumal es von hier auch noch den Zugang zu dem kleinen Balkon gibt. Der letzte Raum im Dachgeschoss mit ca. 16 m² wird aktuell noch als Schlafzimmer genutzt. Sehen wir uns nun noch das Kellergeschoss an. Hier befindet sich eine zusätzliche Dusche mit WC und Waschbecken, der Heizungsraum mit den drei Öltanks, einen kleineren Abstellraum unter der Treppe und der größte Raum mit ca. 15 m², aktuell als Wohnküche genutzt. Dieser Raum hat auch direkt einen Zugang von außen.
Ein paar Renovierungsarbeiten wollen wir Ihnen nicht verschweigen und Sie haben beim Rundgang bestimmt schon das eine oder andere gesehen, was geändert werden muss.
Sämtliche Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör in der linken Haushälfte sind nicht im Preis enthalten und werden von dem Mieter noch entsorgt.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!
Mehr Bilder zu der Doppelhaushälfte finden Sie hier bei der Beschreibung des Doppelhauses: www.KragImmobilien.de/60874

Ausstattung

+ guter Zustand
+ Garten geschützt

Sonstige Informationen

- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"

Lage

in Bad Endbach-Günterod von der Hauptstrasse zurückversetzt.