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35085 Ebsdorfergrund, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die kleine Seitenstraße liegt ruhig in der Morgensonne. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.

Ideal auch für Rasenmuffel: Einen Garten zum Mähenmüssen gibt es hier nicht.

Ein Haus mit Platz in drei bis vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 90 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Das Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein weiterer Raum, im Grundriss als "Hobbykeller" bezeichnet, wartet auf spielerische Ideen!

Das Wohn- und Esszimmer. In seinem XXL-Format ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kaminofens - und den gibt‘s dazu!

Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes, zugegeben nicht mehr aktuell modernes Ambiente aus Holz, mit Kühlschrank samt großem Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt.

Dieses Haus mit Baujahr 1986 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer drei weitere Räume im Dachgeschoss in einem Grundriss, mit dem man gut leben kann.

Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne und hat auch Tageslicht. Tipp: ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz.

Zeigen Sie Größe! Wer es luftig mag, legt zwei Zimmer oben zu einem zusammen. Kleine Kosten, große Wirkung, ein Handwerker unseres Vertrauens hilft Ihnen gerne.

Ausstattung

- kein Balkon
- kein Grundstück
+ Kaminofen
+ Marmortreppe
+ neue Heizung
+ Garage

Sonstige Informationen

- Online in 3D können Sie hier sofort besichtigen:
3d.krag.de/5238
(Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)
Ansonsten besichtigen wir vor Ort idR einmal im Monat; meist an einem Wochenende. Mehr erfahren Sie hier: http://www.krag-Immobilien.de/besichtigungen
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Oft kaufen unsere Kunden zu mietähnlichen Bedingungen. Gerne erstellen wir auch Ihnen bei Interesse einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihren persönlichen Bedarf. Unter Umständen ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Hilfe bei der Finanzierung bedeutet für Sie: In sehr vielen Fällen konnten Interessenten über unseren Finanzierungsservice bessere Konditionen (im Schnitt ca. 0,5 %) erhalten oder erhielten durch diesen überregionalen Service überhaupt erst eine Finanzierung für ihr Traumhaus. Anfragen lohnt in jedem Fall.
- Zu einer offenen Besichtigung können Sie gerne einfach einmal unverbindlich reinschauen. Das können Sie an diesen Terminen auch dann tun, wenn Sie kein konkretes Kaufinteresse haben, weil dies zeitlich noch nicht ansteht oder Sie als angehender Selbstverkäufer einen Vergleich dieser Immobilie zu der Ihrigen ziehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.krag-immobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.krag-immoblien.de

Lage

in zentraler und ruhiger Seitenstrassenlage von Heskem