++ solide mit viel Platz innen und aussen ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++

35232 Dautphetal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19087g
  • Objekttypen
  • Adresse
    35232 Dautphetal
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.025 m²
  • Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    281.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    281.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
Und nun zur Immobilie:
Dies ist die gesamte Immobilie mit dem circa 1.025 m² großen Grundstück. Sie können alternativ dazu auch nur das Baugrundstück rechts mit circa 500 m² oder das Grundstück links mit den Gebäuden kaufen.
Wir begrüßen Sie heute im idyllischen Allendorf am Hohenfels. Zwischen dem Dorf und dem Geschlecht der Ritter von Hohenfels bestanden früher enge Beziehungen. Damals zogen die Raubritter durch die Gassen, heute fährt das Bäckerauto durch das Dorf und man kann frische Backwaren erwerben.
Das Haus liegt am Ortsrand mit einer herrlichen Aussicht auf Felder, Wiesen und Wald.
Das Grundstück hat eine Größe von 1025 m². Zur Straße hin ist das Grundstück abgegrenzt mit einem Metallzaun, die Zufahrt zur Doppelgarage links vom Haus ist geteert.
Wir betreten das Haus durch den überdachten Vorbau in den Windfang und sehen geradeaus das separate WC. Wir sehen uns das Erdgeschoss an. Vom Flur aus nach links zwei Räume, die sich in ihrer Größe kaum unterscheiden. Beide mit jeweils zwei Fenstern über Eck und somit schön hell und lichtdurchflutet. Raum 5 ist jedoch nur durch Raum 4 zu erreichen.
Raum 3 nebenan diente zuletzt als Esszimmer und bietet mit der großen Eckbankgruppe viel Platz für die ganze Familie.
Die erste Tür vom Esszimmer aus bringt uns in Raum 2, dem ehemaligen Wohnzimmer. Dieser Raum hat einen Zugang zu dem ersten Balkon auf dieser Etage. Die zweite Tür führt in den Flur 1. Nach links gehen wir in die kompakte Küche. Zwei Zeilen mit Elektrogeräten von namhaften Herstellern, wie z.B. der Elektroherd und das Cerankochfeld von der Firma Buderus, der Gefrierschrank von der Firma Liebherr, oder der Waschtrockner von der Firma Miele.
Raum 1, den wir uns als nächstes ansehen, hat ebenfalls einen eigenen Balkon.
Und zu guter Letzt noch das Bad. Es hat alles was man braucht: Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche, für den entspannten Abend eine Bade- wanne. Ein Waschbecken und ein WC finden auch noch ihren Platz hier....
Alle Grundrisse, Bilder, Karten und die vollständige Beschreibungen inklusive Zum Exposé und den Bildern: Hier veröffentlichen wir nur die Außenbilder. Bilder von innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung und weitere wichtige Infos zur Immobilie finden Sie im umfangreichen Exposé. Wir senden es Ihnen gerne als PDF-Datei zu. Fordern Sie es an.

Ausstattung

Auch die Ausstattungsbeschreibung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie es gerne an.

Sonstige Informationen

Der Zeitplan für den Verkauf dieser Immobilie ist wie folgt:
15.08.2020 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeiten
29.08.2020 um 10:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
07.09.2020 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
22.09.2020 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Zu den Besichtigungen müssen Sie sich nicht anmelden, sondern können einfach vorbeikommen. Falls zu den angegebenen Uhrzeiten mehr Personen als aufgrund der Kontaktbeschränkungen möglich besichtigen möchten, müssen Sie u.U. warten. Das können Sie vermeiden, indem Sie sich anmelden.
- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mu
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: https://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen.Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2020". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmobilien.de

Kontaktdaten

Lage

In Dautphetal-Allendorf



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