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35102 Lohra, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
01.09.2018 ab 14:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
08.09.2018 ab 15:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
17.09.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
02.10.2018 um 18:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Für die Besichtigung müssen Sie sich bitte per E-Mail anmelden. Einfach vorbeikommen geht leider nicht. Nach Anmeldung erhalten Sie einen Termin im Abstand von 20 Minuten. Bei Besichtigungen ab 14:00 Uhr demnach z.B. um 14:00 Uhr, 14:20 Uhr oder 14:40 Uhr. Gerne dürfen Sie Ihre bevorzugten Zeiten bei der Anmeldung angeben.
Und nun zur Immobilie:
Die kleine Seitenstraße im idyllischen Rodenhausen liegt ruhig in der Morgensonne. Inmitten von grünen Wiesen, Bäumen und Sträuchern. Vielleicht Ihr neues Zuhause?
Das Grundstück ist zur Straße hin mit einer kleinen Mauer eingezäunt, dazwischen einmal ein doppelflügeliges Holztor zum Garten und ein kleines Holztürchen zum überdachten Hauseingang. Links neben dem Haus gibt es einen Stellplatz im Carport für Ihr Fahrzeug.
Wir betreten das Haus über fünf schön geflieste Betonstufen in das Treppenhaus im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe nach oben in das Dachgeschoss und eine in das Untergeschoss. In der Diele nach links gehen wir in das Bad. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wände sind halbhoch gefliest, der Boden ist gefliest und die Decke ist mit Holz vertäfelt. Zurück in der Diele sehen wir einen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, wenn man die Zimmertüren offen lässt.
Der nächste Raum ist zurzeit als Büro- / Hobbyraum eingerichtet. Die Wände und die Decke sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Der Raum hat ein Fenster mit Blick in den Garten. Das angrenzende, jetzige Wohnzimmer hat einen fröhlichen Wand-anstrich in gelb-orange. Die Decke ist weiß gestrichen und hier haben wir zwei Fenster, die dem Raum viel Licht und Sonne geben.
Der Garten selbst ist weitläufig, mit Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten. Es gibt auch genügend Platz, einen kleinen Nutzgarten anzulegen. Was gibt es schöneres als das eigenhändig angebaute Gemüse auf den Tisch zu bringen?
Sehen Sie sich um und nehmen die Eindrücke mit nach Hause. Entscheiden Sie dann in aller Ruhe, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
…mehr finden Sie im richtigen Exposé.
Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete

Ausstattung

Gebäude: freistehendes, massives Einfamilienhaus | komplett unterkellert
Außenanlage: Zugang zum Hauseingang über-dacht und die Stufen gefliest | kleiner Garten vor dem Haus | großer Garten hinter dem Haus mit Sträuchern, Bäumen und Blumenbeeten | Schup-pen
Dach: Satteldach mit Tonfalzeindeckung aus dem Jahr 1996
Erdgeschoss: zwei Räume | Küche | Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Dachgeschoss: drei Räume | Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Böden: im Flur im Erdgeschoss und in den Bä-dern Fliesen | ansonsten im Wohnbereich Kunststoffbelag und teilweise Teppichboden | im Untergeschoss Fliesen
Heizung: Energieträger Heizöl | Heizungsanlage Viessmann Vitocell aus dem Jahr 1994 | Laut Eigentümer wurde sie im Jahr 2017 gereinigt und überholt | zwei GFK-Öltanks der Firma Chemo mit jeweils 1000 Liter Fassungsvermögen | Baujahr 2008 | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen | Kaminofen im Flur im Erdge-schoss
Fenster: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1996 | Rollläden aus Kunststoff mit ma-nuellem Antrieb
Türen : Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt aus dem Jahr 2008 | Zimmertüren: glatte Sperrholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt
Technik: Klingelanlage | Telefonanschluss | Elektroinstallation im Untergeschoss ca. 2010 neu ver-legt | Sicherungskasten Baujahr 1995 | Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
+ ruhige Randlage
+ Garten
+ Carport
- Standort
- Fenster rechte Hausseite

Sonstige Informationen

- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe ist am 17.09.2018 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mb
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: https://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

Lage

in Lohra-Rodenhausen