++ Marktpreisverfahren beendet ++ Auf dem Weg zum Notar ++

35102 Lohra, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60678
  • Objekttypen
  • Adresse
    Lindenstrasse 12
    35102 Lohra
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
03.11.2018 um 10:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
11.11.2018 um 11:30 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
19.11.2018 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
04.12.2018 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
Und nun zur Immobilie:
Hier in Lohra liegt das Mehrfamilienhaus in einer Wohn- und Geschäftsstraße an der Hauptstraße.
Erbaut in 1882 als Scheune wurde sie in 1993 um- bzw. ausgebaut zu drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Nebengebäude diente im Erdgeschoss der ehemaligen Bäckerei, von der der Laden noch vorhanden ist, als Vorbereitungs- und Umkleideraum. Darüber wurden im Obergeschoss im Zuge der Ausbaumaßnahmen eine Waschküche und drei Abstellräume errichtet. Das Treppenhaus wurde neu gebaut und verbindet die drei Etagen miteinander.
Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich vermietet ist. Die jetzigen Mieter wollen auch alle dort wohnen bleiben.
Wir gehen in das Haus. Der Hauseingang liegt im Hof. Vier Stufen bringen uns nach unten in das Erdgeschoss. Vom Flur aus nach rechts gehen wir in Raum 1, im Moment als Schlafzimmer eingerichtet. Das große Fenster ist durch vorgesetzte Holzsprossen in vier kleine unterteilt, die sich einzeln kippen oder öffnen lassen.
Im Flur gegenüber betreten wir die Dusche mit Waschbecken und WC. Es ist kein Fenster vorhanden und die Entlüftung erfolgt über einen Abzug.
Durch die Tür mit Lichtausschnitt gelangen wir in Raum 2. Der Kochbereich ist hier ausgestattet mit einer Küchenzeile mit Elektroherd, Cerankochfeld, Spüle, Mikrowelle und Kühlschrank. Eine Tischgruppe bietet Platz für mindestens drei Personen. Die Gas-Therme ist an den Kamin angeschlossen der sich fast mittig durch das Haus zieht. Im Wohnbereich steht ein gemütliches Sofa mit Tisch davor und an der Wand ein kleines TV-Rack für Fernseher und sonstige Mediengeräte.
Zurück im Treppenhaus gehen wir zunächst auf halber Höhe in das umgebaute Nebengebäude. Als erstes die Waschküche mit drei Waschmaschinen. Und dann gibt es hier noch für jeden Mieter einen Abstellraum für die Dingen, die nicht täglich gebraucht werden; oder auch für einen Wäschetrockner.
Im Treppenhaus weiter nach oben gehen wir in das Obergeschoss und finden eine ähnliche Aufteilung der Räume wie im Erdgeschoss.
Etwas anders sieht es im Dachgeschoss aus. Von der Eingangstür aus geht es direkt in einen großen Raum. Links der Kochbereich mit einer kleinen Küchenzeile. Danach eine Tischgruppe und um die Ecke der Schlafbereich. Die Gas-Therme ist geschickt in einem Schrank verbaut. Ganz toll: Man kann bis in den Giebel sehen, die Balken sind freigelegt und die Zwischenräume mit Holzpaneelen verkleidet. Die Gauben mit den großen Fenstern lassen viel Licht herein.
Wir gehen noch in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch hier eine Gaube für viel Licht und Lüftung. Fehlt noch die kleine Vorratskammer und dann sind wir fertig mit unserem Rundgang.
Sehen Sie sich in aller Ruhe um und entscheiden Sie dann, ob das Ihre neue Kapitalanlage werden kann.
Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt circa 900 €.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände, wesentliche Bestandteile und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten – auch nicht, wenn sie hier abgebildet oder als Ausstattung aufgeführt sind. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.

Ausstattung

Gebäude: freistehendes Dreifamilienhaus | Fachwerkhaus (umgebaute Scheune) | Treppenhaus Neubau massiv | nicht unterkellert
Außenanlage: Hof teilweise gepflastert mit Betonpflaster
Dach: Satteldach mit Biberschwanz-Tonziegeln
Erdgeschoss: zwei Räume | Dusche mit WC
Obergeschoss: zwei Räume | Dusche mit WC
Dachgeschoss: Wohnküche mit Schlafbereich | Dusche mit WC | Vorratsraum
Böden: in Wohnräumen Kunststoffbelag | in den Bädern Fliesen
Treppen: Geschosstreppen aus Stahlbeton mit Kunststeinbelag | schmiedeeiserne Geländer mit Handlauf
Heizung: Energieträger Erdgas | Etagenheizung mit Wandthermen der Firma Vaillant aus 1993 | jeweils 6 kW Nennwärmeleistung | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen | Warmwasser mit Gas-Durchlauferhitzer
Fenster: isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1993 | teilweise mit vorgesetzten Sprossen | teilweise mit Oberlicht | keine Rollläden
Türen : Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt ohne Seitenteil | Wohnungsabschlusstüren und Zimmertüren glatte Sperrholztüren ohne Lichtausschnitt
Technik: Klingelanlage | Sprechanlage | Türöffner | Telefonanschluss | Antennenanschluss | Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Obergeschoss |

Sonstige Informationen

- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 19.11.2018 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mb
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: https://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

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Lage

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