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35216 Biedenkopf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haus liegt ruhig fast am Ortsrand in Waldnähe. Die Flächen vor dem Haus sind gepflastert, unterbrochen mit abgetrennten Rabatten, in denen kleine Bäume und Sträucher wachsen.
Links eine separate Garage, in der durchaus zwei Kleinwagen hintereinander Platz finden. Die kleine Tür auf der rechten Seite führt uns unter die Hauseingangstreppe. Dort befindet sich ein Kunststofftank, in dem das Regenwasser für die Gartenbewässerung aufgefangen wurde.
Über die überdachte Treppe gelangen wir zum Hauseingang und geradeaus in den Garten mit Gartenhäuschen. Hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse. Die braucht eventuell ein wenig Aufmerksamkeit was die Verkleidung betrifft. Aber Sie sehen: Es gibt einige Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu verbringen.
Doch gehen wir nun durch die Kunststoffhaustür mit Lichtausschnitten in das Haus. Wir sehen uns zuerst das Dachgeschoss an und gehen vom Windfang aus gleich nach oben. Vom Flur aus links betreten wir ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende des Flures ein Raum mit Dachschräge und angrenzendem Abstellraum. Sie werden feststellen, dass fast alle Räume auf dieser Etage jeweils ein Waschbecken haben. Die Besitzer haben bis vor kurzem eine Pension betrieben und die Räume hier im Dachgeschoss vermietet. So findet sich auch noch ein zusätzliches WC neben der Treppe. Sehen Sie sich die Räume in aller Ruhe an und lassen Ihrer Phantasie freien Lauf, was Sie aus diesen Räumen machen könnten.
…mehr finden Sie im richtigen Exposé.
Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Ausstattung

Gebäude: freistehendes, massives Zweifamilien-haus | komplett unterkellert
Außenanlage: Hof gepflastert | Zugang zum Hauseingang überdacht | Garten mit Sträuchern, kleinen Bäumen und Hecke | leichte Hanglage | Gartenhaus (Geräteschuppen)
Dach: Satteldach mit Eterniteindeckung aus dem Baujahr | Dachgeschossausbau mit beidseitigen Gauben aus dem Jahr 1992 mit Schiefer verkleidet
Erdgeschoss: fünf Räume | Küche | Bad mit bo-dengleicher Dusche | Wintergarten
Dachgeschoss: vier Räume | Bad mit Dusche, Waschbecken und WC | Abstellraum
Böden: in den Bädern Fliesen | ansonsten über-wiegend PVC und Teppichboden
Heizung: Energieträger Heizöl | Kessel der Marke Viessmann aus dem Jahr 1984 | Öl-Gebläsebrenner mit Ölvorwärmung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1985 | drei Kunststoff-Öltanks der Firma Roth mit jeweils 1500 Liter Fassungsver-mögen | Baujahr 2005
Fenster: Im Erdgeschoss auf der Hauseingangs-seite Holzfenster mit nachträglichem Kunststoffe-insatz mit Isolierglas | Baujahr 1981 | teilweise isolierverglaste Kunststofffenster ab Baujahr 1982 bis ca. 1988 | manuelle Kunststoffrollläden vor jedem Fenster
Türen : Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt | Zimmertüren: einfache Holzwerkstofftüren
Technik: Klingelanlage | Telefonanschluss | Satel-litenanschluss | Elektroinstallation ca. 1980 | Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss | Treppenlift | Starkstromanschluss in beiden Gara-gen | Druckluftanschluss mit Öl- und Wasserab-scheider in der Garage im Haus | Waschbecken in den Garagen
+ zwei Garagen
+ Garten
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ bodengleiche Du-sche
- Heizung
- Dacheindeckung

Sonstige Informationen

- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-mn
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: https://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

Lage

in Biedenkopf-Kombach