++ saniertes Fachwerkhaus ++ provisionsfrei ++

35239 Steffenberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19013
  • Objekttypen
  • Adresse
    35239 Steffenberg
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    0%
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    07.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    120.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    120.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern. Eins davon ist das Haus Nr. 15 ; und es könnte bald Ihnen gehören. Mit einem tollen Blick, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen.
In der ruhigen Seitenstraße erwartet Sie dieses größere Wohnhaus mit kompaktem Grundstück.
Kompakt, weil das Grundstück überschaubar ist: Ein Stellplatz auf dem Hof für Ihr Fahrzeug, eine kleine Grünfläche mit ein paar Sträuchern, alles leicht zu pflegen. So haben Sie mehr Zeit, dieses in 1996 sanierte und erweiterte Haus zu genießen.
Wir betreten über den Windfang den Flur im Erdgeschoss. Bewegungsmelder schalten hier gleich das Licht an. Rechts die Tür führt uns in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Einladend hell durch die vier Fenster gestaltet. Angrenzend an den Essbereich finden wir die Küche. Trotzdem ist hier noch Raum für eine Eckgruppe für den ersten Kaffee am Morgen. Dahinter ein kleiner Flur, in dem der Kühlschrank seinen Platz gefunden hat. Danach gehen wir in das Bad. Zum Wachwerden gibt es eine Dusche, für den entspannten Abend eine Wanne. Zusätzlich noch ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss liegt auch hier.
Zurück im Flur gehen wir nach rechts in den letzten Raum auf dieser Etage. Die Eigentümer haben ihn als Schlafzimmer genutzt.
Über die Holztreppe gehen wir nach oben in das Obergeschoss. Rechts zwei Räume, das erste ein Durchgangszimmer, dahinter wieder ein als Schlafzimmer genutzter Raum.
Alles in allem ein Haus, in dem es viel zu entdecken gibt. Sehen Sie sich in aller Ruhe um und entscheiden, ob das Ihr neues Zuhause werden kann.
…mehr finden Sie im richtigen Exposé.
Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung.
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Ausstattung

Gebäude: +++ freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus +++ Keller einschalig massiv +++ darüber Fachwerk +++
Dach: +++ Satteldach mit Naturschiefer +++
Untergeschoss: +++ drei Kellerräume +++ WC +++
Erdgeschoss: +++ Küche +++ zwei Räume +++ Bad +++ Abstellraum +++
Obergeschoss: +++ fünf Räume +++ Bad +++ WC +++ Balkon +++
Böden: +++ Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum und Teppichboden in den Wohnetagen +++ Fliesen in den Kellerräumen +++
Bäder: +++ im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC +++ im Obergeschoss mit Runddusche, Waschbecken und Wärmekabine +++
Küchen: +++ im Erdgeschoss mit Elektroherd und Spülmaschine der Marke Constructa +++ im Obergeschoss Elektroherd und Dunstabzugshaube der Marke Alaska +++ Spülmaschine der Marke Privileg +++
Heizung: +++ Öl-Zentralheizung +++ Kessel der Marke Viessmann Baujahr 1990 +++ Brenner der Marke MHG Baujahr 2011 +++ Wärmeverteilung über Heizkörper +++ drei Öltanks der Firma Roth +++ Fassungsvermögen jeweils 1000 Liter +++
Elektroinstallation: überwiegend erneuert
Fenster: +++ isolierverglaste Holzfenster +++ teilweise mit innenliegenden Sprossen +++ Kunststoffrollläden +++ teilweise mit elektrischem Antrieb +++
Technik: +++ Klingelanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ Waschmaschinenanschluss im Bad im Erdgeschoss und in Heizungsraum +++
Plus-/Minus:
+ zwei Bäder + Balkon + Heizung + Werkstatt - Garten - Garage

Sonstige Informationen

- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: www.kragimmobilien.de/verkaufsablauf-nu
- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: https://www.kragimmobilien.de/besichtigungstermine
- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

Kontaktdaten

Lage

in Randlage von Steffenberg-Steinperf



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