++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++

35075 Gladenbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Zimmer 1-1 ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Zimmer 1-2.jpg ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Zimmer 2 ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Zimmer 3 ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Bad-1 ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Bad-2 ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Küche ++ Ruhig im DG eines Zweifamilienhauses in der Kernstadt ++ - Flur

Objektdaten

  • Objekt ID
    19058
  • Adresse
    35075 Gladenbach
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    610 EUR
  • Miete pro m²
    6,42 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    190 EUR
  • Warmmiete
    800 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gehen Sie bitte wie folgt vor:
1. Exposé bitte durchlesen
2. Bei ernsthaftem Interesse und wenn die Beschreibung des Idealmieters für Sie zutrifft: Teilen Sie uns Ihr Interesse per E-Mail mit und schreiben etwas zu Ihnen (Was machen Sie und Ihre Bewohner beruflich? Wer zahlt die Miete? Wieviel Personen ziehen ein? Sollen Tiere mit einziehen? Wie lange möchten Sie mieten? Wie und wo wohnen Sie aktuell? Wie ist das Alter der zukünftigen Bewohner?). Dann tauschen wir weitere Infos aus bzw. laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Eine andere Vorgehensweise ist leider nicht möglich.
Telefonische Anfragen vorab können wir leider nicht beantworten.

Beschreibung

Zu dem offenen Besichtigungstermin können Sie einfach vorbeikommen.
Und nun zur Immobilie:
In dem in 1989 gebauten Zweifamilienwohnhaus ist die Wohnung im Dachgeschoss frei. Sie ist gut geschnitten und bietet großzügige 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele auf insgesamt circa 95 m² Wohnfläche. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden.
Die Wohnung hat die folgende Aufteilung:
Küche und Bad haben jeweils circa 9 m², die beiden kleineren Zimmer 13 bzw. 16 m² und das große Wohnzimmer 33 m². Von dort gelangen Sie auf den großen West-Balkon mit einer Grundfläche von fast 12 m². Das Bad hat Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist in den Räumen hell und hat keine Einbauküche und keine Gartenmitbenutzung.
Ein eigener Stellplatz ist enthalten.
Die Mitmieter sind nett und wohnen schon lange dort.
P.S.: Unterlassen Sie bitte es unbedingt, bei den Nachbarn im Erdgeschoss zu klingeln.

Ausstattung

- Stellplatz
- Balkon
- Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- helle Fliesen in Bad, Diele und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Einbauschränke in der Diele
- Abseiten zum Verstauen in den Räumen
- Dachboden

Sonstige Informationen

- Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@krag.de oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein:
https://www.kragimmobilien.de/telefontermin-rueckruf
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de

Kontaktdaten

Lage

ruhige Wohnlage am Rand der Gladenbacher Kernstadt.



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