Immobilienverkauf in Amöneburg

Sie denken über einen Immobilienverkauf in Amöneburg nach und überlegen, was Sie dazu wissen müssten? Hier finden Sie fast alle Informationen dazu.

Immobilienwert in Amöneburg

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WELCHES THEMA ZUM IMMOBILIENVERKAUF IN AMÖNEBURG TRIFFT AUF IHR BEDÜRFNIS AM MEISTEN ZU?
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Immobilienverkauf in Amöneburg: Wert und Preisfindung

Immobilienverkauf in Amöneburg: Marktpreise

Der Wert einer Immobilie zu ermitteln ist eine Sache. Diese bleibt immer eine mehr oder weniger gute Prognose in die Zukunft und berücksichtigt kaum aktuelles. Was letztendlich zählt ist der Marktwert.

Doch was ist der und wie steht meine Immobilie im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft da? Was sie mir wert ist, weiß ich – wieviel dem Käufer, weiß ich nicht.

Verlassen Sie sich nicht auf Ihr Bauchgefühl. Gehen Sie bei dem Kaufpreis sicher und fordern Sie sich die Auswertung der Marktwertanalyse Ihrer Immobilie an. Kostenfrei und unverbindlich. Egal ob Wohnung oder Haus. Einfach und schnell bekommen Sie Antworten zur Lagequalität, zu den in der Nachbarschaft erzielten Preisen und wie lange der Verkauf durchschnittlich dauert.

Das ist eine Ersteinschätzung ohne Beurteilung unsererseits. Wir empfehlen nicht, damit an den Markt zu gehen.)

Hier geht`s zur aktuellen Marktanalyse. Das Ergebnis kommt postwendend per E-Mail


Ratgeber zum Immobilienverkauf in Amöneburg: Immobilienbewertung und Preisfindung

Der Wert von Immobilien ist in Deutschland in den letzten Jahren in vielen Regionen stark gestiegen. Das sorgt bei vielen Eigentümern, die gerne verkaufen möchten, für Unsicherheiten. Sie wissen, wie viel sie einst gezahlt haben, aber nicht, wie viel sie heute verlangen können. Wir erklären, wie Profis den Wert einer Immobilie berechnen und warum Sie sich beim Immobilienverkauf nicht allein auf Online-Bewertungsrechner verlassen sollten.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Was kann ich für meine Immobilie verlangen?” und mehr.

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    Was ist meine Immobilie in Amöneburg wert?

    Sie wollen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen, überlegen, ob es sich eben lohnt oder denken darüber nach. Womit können Sie rechnen?

    Ermitteln Sie jetzt online den Wert Ihrer Immobilie. Mit unserer Wertermittlung finden Sie kostenlos heraus, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. Klicken Sie dafür einfach auf “Immobilie jetzt bewerten” im nachstehenden Kasten und füllen die Fragen zu Ihrer Immobilie komplett aus. Sie erhalten die Wertermittlung per Mail. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine überschlägige Marktwertermittlung und kein Verkehrswertgutachten handelt.

    (Das ist die genauere Analyse. Ihre Informationen überprüfen wir als Experte und lassen nicht einfach nur berechnen. Deshalb bekommen Sie Ihre Auswertung mit etwas zeitlicher Verzögerung.)


    Anlässe zum Immobilienverkauf in Amöneburg

    Ratgeber zum Wohnen im Alter in meiner Immobilie in Amöneburg

    Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.

    Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Wie wollen Sie den Ruhestand genießen?” und mehr.

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      Ratgeber Immobilie in Amöneburg in der Scheidung oder Trennung

      Wenn Paare sich scheiden lassen und eine gemeinsame Immobilie besitzen, stellt sich die große Frage: Was passiert jetzt damit? Die Antwort ist nicht immer einfach und hängt von vielen Faktoren ab. Hat das Paar Kinder, möchte ein Partner in der Immobilie wohnen bleiben und zu welchen Anteilen gehört die Immobilie welchem Partner? In unserem Ratgeber klären wir darüber auf, was Ihnen im Falle einer Zugewinngemeinschaft zusteht und welche Möglichkeiten Sie bei der Scheidung im Umgang mit Ihrer Immobilie haben.

      Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Wohnen bleiben oder verkaufen?” und mehr.

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        Ratgeber zum Immobilienerbe in Amöneburg

        Bei über der Hälfte der Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie an Nachfahren vererbt. Pro Jahr wechselt auf diese Weise Immobilienvermögen zwischen 100 und 150 Milliarden Euro den Besitzer. Sie haben gerade eine Immobilie geerbt? Dann kreisen vermutlich viele Fragen durch ihren Kopf: Lohnt es sich, das Haus der Eltern zu sanieren? Gibt es in der näheren oder entfernteren Verwandtschaft Personen, die einziehen möchten? Wann macht es Sinn, die Immobilie zu sanieren und zu vermieten, wann ist es besser, sie zu veräußern? Wie funktioniert eine Erbengemeinschaft? Diese und weitere Fragen beantworten wir in unserem Ratgeber.

        Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Ich habe eine Immobilie geerbt. Was nun?” und mehr.

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          Ratgeber Pflegefall und Immobilienverkauf in Amöneburg

          Sie besitzen ein wunderschönes großes Haus, eine tolle geräumige Eigentumswohnung – Ihre Familie fühlt sich wohl darin. Jahre und Jahrzehnte später passiert es unweigerlich: Ihr Haus, Ihre Wohnung ist jetzt zu groß, die Kinder sind fortgezogen? Was machen Sie mit überflüssigen Zimmern, die Sie nur noch putzen müssen, und mit dem Garten, der auch ihre Aufmerksamkeit erfordert? Und ein bisschen leben wollen Sie doch auch noch, und mal sorglos in den Urlaub fahren.

          Doch bei vielen Menschen tritt unweigerlich Altersdemenz ein oder die Alzheimersche Krankheit. Das Amtsgericht bestellt einen fremden Betreuer oder ein naher Verwandter wird damit beauftragt.

          Oder: Durch ein Unglück oder durch Krankheit verlieren Sie Ihren Partner oder Ihre Partnerin.

          Zu all dem Schmerz und der Trauer kommt die wichtige Frage: was mache ich bloß mit der Immobilie, mit dem nunmehr zu groß gewordenen Haus? Gerade jetzt gilt es, Verluste zu vermeiden und durch besonnenes Handeln Orientierung zu schaffen und Ordnung in die Situation zu bringen.

          Hier kann der Rat einer kompetenten, neutralen Fachkraft helfen, die sich speziell mit dem Umgang bei komplizierten Immobilienangelegenheiten auskennt.

          Unser Ratgeber beantwortet Ihnen alle Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf wegen Pflegefall.

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            Ratgeber Immobilie in Amöneburg bei Geldnot oder drohender Zwangsversteigerung

            Rund 100.000 Immobilien werden jährlich in Deutschland zwangsversteigert. Und plötzlich passiert Ihnen das Gleiche: Ihr Arbeitsplatz ist demnächst weg. Sie trennen sich. Es gibt andere familiäre Probleme. Wirtschaftliche Veränderungen ergeben sich plötzlich unverschuldet durch Unfälle oder andere gesundheitliche Umstände.
            Nichts davon ist peinlich. Das alles sind Umstände des Lebens, die zunächst seelisch und gedanklich verarbeitet werden müssen.

            Nun passiert’s: Sie bleiben der Bank Zahlungen schuldig. Ihre Bank verlangt das Darlehen zurück. Sie sind sauer auf die Bank. Es fällt Ihnen schwer, mit dem Sachbearbeiter zu reden. Die Fronten sind verhärtet. Die Bank droht mit Zwangsversteigerung!

            Und jetzt Achtung: Die Bank rät Ihnen zu verkaufen und empfiehlt die eigene Immobilienabteilung! Hier gibt es eine klare Interessenkollision: Die Bank möchte das Geld schnell zurück und wird daher versuchen, Ihre Immobilie schnell zum niedrigsten Preis zu verkaufen.

            Gerade jetzt gilt es, Verluste zu vermeiden und durch besonnenes Handeln Orientierung zu schaffen und Ordnung in die Situation zu bringen.
            Gerade jetzt ist – bei allem Leid für Sie und Ihre Familie – ein klarer Kopf notwendig!

            Hier kann der Rat einer kompetenten, neutralen Fachkraft helfen, die sich speziell mit dem Umgang bei komplizierten Immobilienangelegenheiten auskennt.

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              Ratgeber Immobilienverkauf in Amöneburg bei Platzmangel

              Es sind immer die Wechselfälle des Lebens, die uns dazu bringen, die Wohnung oder das Haus zu verlassen und was Neues zu finden.
              Am Anfang suchen Sie sich eine Wohnung, gehen fort aus dem elterlichen Haus. Sie verlieben sich und verdoppeln Ihren Hausstand? Eine größere Wohnung muss her und die alte muss weg.

              Nun, zumeist ist es eine Mietwohnung? Und jetzt kommen Kinder. Sie haben eine Wohnung gekauft oder ein kleines Haus und müssen sich vergrößern. Vielleicht haben Sie schnell die geeignete Wunschimmobilie gefunden. Die Frage stellt sich ganz klar: Verkaufe ich zuerst – oder kaufe ich erst?

              Im ersten Falle setzen Sie sich unter Druck und müssen sich aus Zeitgründen schnell für das neue Domizil entscheiden? Und kaufen daher möglicher Weise zu teuer.

              Und wenn Sie kaufen möchten, ohne Ihr alte Immobilie verkauft zu haben, kann es sein, dass es nicht funktioniert, weil Ihr Geld in der bisherigen Immobilie steckt.

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                Ratgeber Immobilienverkauf in Amöneburg bei Arbeitsplatzwechsel

                Sie steigen in Ihrer Firma auf und bekommen eine neue Verantwortung; vielleicht an einem anderen Ort. Ein anderes Unternehmen bietet Ihnen bessere berufliche Möglichkeiten und ein lukratives Angebot?

                Weniger erfreulich: Ihre Firma wird insolvent und macht dicht? Sie verlieren Ihren Arbeitsplatz und büßen erheblich in Ihrem Einkommen ein. Oder Sie verlieren es ganz und sind Arbeit suchend?

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                  Informationen zum Immobilienverkauf in Amöneburg

                  Immobiliensprechstunde

                  Fragen Sie den Experten.

                  Als Eigentümer haben Sie sicherlich immer mal die eine oder andere Frage. Im Rahmen unserer Immobiliensprechstunde beraten wir Sie kostenlos und kompetent zu allen Fragen. In all diesen Fällen können wir Ihnen mit unserem fachkundigen Immobilienwissen viel Zeit und Geld retten.

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                  Immobilien-Informationsveranstaltungen (vor Ort und im Internet – als Webinar)

                  Hiermit laden wir Sie zu unseren Informationsveranstaltungen ein.
                  Holen Sie sich Tipps und wertvolles Expertenwissen vom Profi.

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                  Ratgeber privater Immobilienverkauf in Amöneburg

                  Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilienverkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche.

                  In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

                  Unser Ratgeber zeigt Ihnen den Weg bei dem Thema “Immobilien verkaufen ohne Makler”.

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                    Ratgeber Roman “Lotte und Erich” zum Immobilienverkauf in Amöneburg

                    Auch Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen? Sie möchten alles allein in die Hand nehmen?  Oder wollen Sie aus den Erfahrungen anderer mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien etwas lernen?

                    Diese Gelegenheit haben Sie, wenn Sie die Geschichte von Lisbeth “Lotte und Erich verkaufen ihr Haus” lesen; einen Ratgeber für Privatverkäufer in Romanform.

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                      Fachbegriffe zum Immobilienverkauf in Amöneburg
                      Immobilienlexikon

                      Vermutlich haben Sie nicht ständig mit den Fachbegriffen der Immobilienbranche zu tun. Deswegen haben wir in diesem Ratgeber wichtige Fachbegriffe aus der Immobilienbranche erläutert.

                      Immobilien-Anzeigencode

                      Bei Immobilienanzeigen hat sich teilweise eine ähnliche Geheimsprache wie in Reisekatalogen entwickelt. Im ersten Moment hört es sich fantastisch an, nach der richtigen “Übersetzung” kann es sich dann doch wieder um ein überteuertes Objekt an der Hauptverkehrsstraße handeln.

                      Immobilienabkürzungen

                      In den Immobilienanzeigen der Zeitungen werden in den meisten Fällen Abkürzungen verwendet, um die Ausstattung der entsprechenden Immobilie aufzuzählen. Was diese bedeuten, können Sie im Ratgeber nachlesen.

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                        Sonderthemen zum Immobilienverkauf in Amöneburg

                        Ratgeber zur Immobilienverrentung in Amöneburg

                        Mit der Immobilienrente die Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

                        Die „Rente aus Stein“ erfreut sich seit einigen Jahren einer steigenden Nachfrage. Was habe ich dabei zu beachten? Wie funktioniert das? Jede Menge Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten.

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                          Ratgeber Verkaufen und wohnen bleiben in Amöneburg

                          Verkaufen und Wohnen bleiben. Ist das nicht die Immobilienrente? Nicht nur. Es gibt noch mehr Möglichkeiten. Welche sind das? Was habe ich dabei zu beachten? Wie funktioniert das? Jede Menge Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten.

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                            Informationen zu Amöneburg

                            Die Lage von Amöneburg

                            Amöneburg ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt auf einem Berg rings um die Burg Amöneburg. Die Stadt hat ursprünglich ihren Namen von dem in der Nähe vorbeifließenden Fluss Ohm und von der auf der Kuppe des ehemaligen Vulkans liegenden Burg.
                            Amöneburg liegt etwa 16 km östlich von Marburg auf einem weithin sichtbaren Basalt-Kegel über der Ohm, einem linken Nebenfluss der Lahn inmitten des Amöneburger Beckens, einer der größten zusammenhängenden Ackerflächen Hessens, dessen einzige nennenswerte Erhebung die Amöneburg darstellt. Dieses Becken trennt die Amöneburg von den 5 bis 7 km entfernten Höhenzügen Burgwald (im Nordwesten), Oberhessische Schwelle (von Norden bis Südosten), Lumda-Plateau (auch Vorderer Vogelsberg genannt) im Süden und den Lahnbergen im Westen. Unmittelbar unterhalb Amöneburgs liegt zum Schutz der flussabwärts an der Ohm gelegenen Ortschaften der Südostteil des Hochwasserrückhaltebeckens Kirchhain/Ohm.

                            Dieser Text und weiter unten die Bereiche Klima, Ortsteile sowie Nachbargemeinden basieren auf dem Artikel Amöneburg
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                            Das Klima von Amöneburg

                            Der Jahresniederschlag beträgt 630 mm. Die Niederschläge liegen im unteren Drittel der in Deutschland erfassten Werte. An 26 % der Messstationen des Deutschen Wetterdienstes werden niedrigere Werte registriert. Der trockenste Monat ist der Februar, die meisten Niederschläge fallen im Mai. Im Mai fallen 1,6mal mehr Niederschläge als im Februar. Die Niederschläge variieren nur minimal und sind extrem gleichmäßig über das Jahr verteilt. An nur 4 % der Messstationen werden niedrigere jahreszeitliche Schwankungen registriert.


                            Die Stadtteile der Stadt Amöneburg

                            Die Kernstadt Amöneburgs teilt sich auf in die Altstadt (Oberstadt) auf den Höhen des Basaltkegels und die jüngere Südoststadt am Hang, die sich bis zur Brücker Mühle an der Ohm zieht. Die Liegenschaften der Altstadt umfassen eine Fläche von 11,0 ha und haben einen Umfang von 1450 m. Sie können fast komplett durch einen rund 1250 m langen und 10,7 ha umfassenden Rundweg umschritten werden. Die Besitztümer des Bistums Fulda mit der Stiftsschule St. Johann, der Johanneskirche und dem Friedhof umfassen allein rund 1,8 ha der Altstadt, das Gebiet der Burg Amöneburg noch einmal 0,42 ha (4200 m²); der Marktplatz ist inklusive seiner umgebenden Straßen und Bürgersteige 0,37 ha (3700 m²) groß. [2]

                            Innerhalb der Amöneburger Gemarkung, jedoch etwa 3 km von der Kernstadt entfernt, liegt, an der Stadtgrenze zu Kirchhain und nah der zu Stadtallendorf, das Landgut Schloss Plausdorf, das 1928 eingemeindet wurde.

                            Neben der Kernstadt und den Wüstungen und Gehöften der Amöneburger Gemarkung gehören seit dem Jahr 1971 vier ehemals eigenständige Dörfer zur Stadt, von denen zwei ähnliche Einwohnerzahlen wie die Kernstadt vorweisen können (Stand: 30. Juni 2010)

                            Amöneburg (1517 Einwohner)
                            Erfurtshausen (602 Einwohner)
                            Mardorf (1587 Einwohner)
                            Roßdorf (1332 Einwohner)
                            Rüdigheim (643 Einwohner).
                            Der Ortsteil Rüdigheim liegt südöstlich der Kernstadt im Osten des Beckens; die Ortsteile Roßdorf, Mardorf und Erfurtshausen erstrecken sich weiter südlich, in unmittelbarer nördlicher Nachbarschaft zum Lumda-Plateau, auf welchem sich mit der 405 m hohen Mardorfer Kuppe auch die höchste Erhebung des Gemeindegebietes befindet.


                            Die Nachbargemeinden von Amöneburg

                            Nachbargemeinden sind Stadtallendorf im Osten, Kirchhain im Norden, Marburg im Westen, Ebsdorfergrund im Südwesten (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf) und Homberg (Ohm) (Vogelsbergkreis) im Südosten.

                            Mit Marburg gibt es keine direkte Gemeindegrenze. Zwar sind die auf direktem Wege über die L 3289 verbundenen, etwa 4 km voneinander entfernten Dörfer Roßdorf (Amöneburg) und Schröck (Marburg) Nachbardörfer, jedoch führt diese Straße etwa einen Kilometer über randliches Gemeindegebiet von Ebsdorfergrund.


                            Altenheime und Pflegeeinrichtungen in Amöneburg und Umgebung

                            Hierzu können wir Ihnen eine Liste der Heime zur Verfügung stellen. Fordern Sie sie einfach an.

                            Bildnachweise:
                            Titelbild: eigenes
                            Buchbilder: Wordliner GmbH, Berlin
                            © Fotolia | Jürgen Fälchle
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