Immobilienverkauf in Bad Endbach

Sie denken über einen Immobilienverkauf in Bad Endbach nach und überlegen, was Sie dazu wissen müssten? Hier finden Sie fast alle Informationen dazu.

Immobilienwert in Bad Endbach

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WELCHES THEMA ZUM IMMOBILIENVERKAUF IN BAD ENDBACH TRIFFT AUF IHR BEDÜRFNIS AM MEISTEN ZU?
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Immobilienverkauf in Bad Endbach: Wert und Preisfindung

Immobilienverkauf in Bad Endbach: Marktpreise

Der Wert einer Immobilie zu ermitteln ist eine Sache. Diese bleibt immer eine mehr oder weniger gute Prognose in die Zukunft und berücksichtigt kaum aktuelles. Was letztendlich zählt ist der Marktwert.

Doch was ist der und wie steht meine Immobilie im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft da? Was sie mir wert ist, weiß ich – wieviel dem Käufer, weiß ich nicht.

Verlassen Sie sich nicht auf Ihr Bauchgefühl. Gehen Sie bei dem Kaufpreis sicher und fordern Sie sich die Auswertung der Marktwertanalyse Ihrer Immobilie an. Kostenfrei und unverbindlich. Egal ob Wohnung oder Haus. Einfach und schnell bekommen Sie Antworten zur Lagequalität, zu den in der Nachbarschaft erzielten Preisen und wie lange der Verkauf durchschnittlich dauert.

Das ist eine Ersteinschätzung ohne Beurteilung unsererseits. Wir empfehlen nicht, damit an den Markt zu gehen.)

Hier geht`s zur aktuellen Marktanalyse. Das Ergebnis kommt postwendend per E-Mail


Ratgeber zum Immobilienverkauf in Bad Endbach: Immobilienbewertung und Preisfindung

Der Wert von Immobilien ist in Deutschland in den letzten Jahren in vielen Regionen stark gestiegen. Das sorgt bei vielen Eigentümern, die gerne verkaufen möchten, für Unsicherheiten. Sie wissen, wie viel sie einst gezahlt haben, aber nicht, wie viel sie heute verlangen können. Wir erklären, wie Profis den Wert einer Immobilie berechnen und warum Sie sich beim Immobilienverkauf nicht allein auf Online-Bewertungsrechner verlassen sollten.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Was kann ich für meine Immobilie verlangen?” und mehr.

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Was ist meine Immobilie in Bad Endbach wert?

Sie wollen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen, überlegen, ob es sich eben lohnt oder denken darüber nach. Womit können Sie rechnen?

Ermitteln Sie jetzt online den Wert Ihrer Immobilie. Mit unserer Wertermittlung finden Sie kostenlos heraus, was Ihre Immobilie aktuell wert ist. Klicken Sie dafür einfach auf “Immobilie jetzt bewerten” im nachstehenden Kasten und füllen die Fragen zu Ihrer Immobilie komplett aus. Sie erhalten die Wertermittlung per Mail. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine überschlägige Marktwertermittlung und kein Verkehrswertgutachten handelt.

(Das ist die genauere Analyse. Ihre Informationen überprüfen wir als Experte und lassen nicht einfach nur berechnen. Deshalb bekommen Sie Ihre Auswertung mit etwas zeitlicher Verzögerung.)


Anlässe zum Immobilienverkauf in Bad Endbach

Ratgeber zum Wohnen im Alter in meiner Immobilie in Bad Endbach

Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Wie wollen Sie den Ruhestand genießen?” und mehr.

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Ratgeber Immobilie in Bad Endbach in der Scheidung oder Trennung

Wenn Paare sich scheiden lassen und eine gemeinsame Immobilie besitzen, stellt sich die große Frage: Was passiert jetzt damit? Die Antwort ist nicht immer einfach und hängt von vielen Faktoren ab. Hat das Paar Kinder, möchte ein Partner in der Immobilie wohnen bleiben und zu welchen Anteilen gehört die Immobilie welchem Partner? In unserem Ratgeber klären wir darüber auf, was Ihnen im Falle einer Zugewinngemeinschaft zusteht und welche Möglichkeiten Sie bei der Scheidung im Umgang mit Ihrer Immobilie haben.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Wohnen bleiben oder verkaufen?” und mehr.

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Ratgeber zum Immobilienerbe in Bad Endbach

Bei über der Hälfte der Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie an Nachfahren vererbt. Pro Jahr wechselt auf diese Weise Immobilienvermögen zwischen 100 und 150 Milliarden Euro den Besitzer. Sie haben gerade eine Immobilie geerbt? Dann kreisen vermutlich viele Fragen durch ihren Kopf: Lohnt es sich, das Haus der Eltern zu sanieren? Gibt es in der näheren oder entfernteren Verwandtschaft Personen, die einziehen möchten? Wann macht es Sinn, die Immobilie zu sanieren und zu vermieten, wann ist es besser, sie zu veräußern? Wie funktioniert eine Erbengemeinschaft? Diese und weitere Fragen beantworten wir in unserem Ratgeber.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen die Frage “Ich habe eine Immobilie geerbt. Was nun?” und mehr.

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Ratgeber Pflegefall und Immobilienverkauf in Bad Endbach

Sie besitzen ein wunderschönes großes Haus, eine tolle geräumige Eigentumswohnung – Ihre Familie fühlt sich wohl darin. Jahre und Jahrzehnte später passiert es unweigerlich: Ihr Haus, Ihre Wohnung ist jetzt zu groß, die Kinder sind fortgezogen? Was machen Sie mit überflüssigen Zimmern, die Sie nur noch putzen müssen, und mit dem Garten, der auch ihre Aufmerksamkeit erfordert? Und ein bisschen leben wollen Sie doch auch noch, und mal sorglos in den Urlaub fahren.

Doch bei vielen Menschen tritt unweigerlich Altersdemenz ein oder die Alzheimersche Krankheit. Das Amtsgericht bestellt einen fremden Betreuer oder ein naher Verwandter wird damit beauftragt.

Oder: Durch ein Unglück oder durch Krankheit verlieren Sie Ihren Partner oder Ihre Partnerin.

Zu all dem Schmerz und der Trauer kommt die wichtige Frage: was mache ich bloß mit der Immobilie, mit dem nunmehr zu groß gewordenen Haus? Gerade jetzt gilt es, Verluste zu vermeiden und durch besonnenes Handeln Orientierung zu schaffen und Ordnung in die Situation zu bringen.

Hier kann der Rat einer kompetenten, neutralen Fachkraft helfen, die sich speziell mit dem Umgang bei komplizierten Immobilienangelegenheiten auskennt.

Unser Ratgeber beantwortet Ihnen alle Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf wegen Pflegefall.

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Ratgeber Immobilie in Bad Endbach bei Geldnot oder drohender Zwangsversteigerung

Rund 100.000 Immobilien werden jährlich in Deutschland zwangsversteigert. Und plötzlich passiert Ihnen das Gleiche: Ihr Arbeitsplatz ist demnächst weg. Sie trennen sich. Es gibt andere familiäre Probleme. Wirtschaftliche Veränderungen ergeben sich plötzlich unverschuldet durch Unfälle oder andere gesundheitliche Umstände.
Nichts davon ist peinlich. Das alles sind Umstände des Lebens, die zunächst seelisch und gedanklich verarbeitet werden müssen.

Nun passiert’s: Sie bleiben der Bank Zahlungen schuldig. Ihre Bank verlangt das Darlehen zurück. Sie sind sauer auf die Bank. Es fällt Ihnen schwer, mit dem Sachbearbeiter zu reden. Die Fronten sind verhärtet. Die Bank droht mit Zwangsversteigerung!

Und jetzt Achtung: Die Bank rät Ihnen zu verkaufen und empfiehlt die eigene Immobilienabteilung! Hier gibt es eine klare Interessenkollision: Die Bank möchte das Geld schnell zurück und wird daher versuchen, Ihre Immobilie schnell zum niedrigsten Preis zu verkaufen.

Gerade jetzt gilt es, Verluste zu vermeiden und durch besonnenes Handeln Orientierung zu schaffen und Ordnung in die Situation zu bringen.
Gerade jetzt ist – bei allem Leid für Sie und Ihre Familie – ein klarer Kopf notwendig!

Hier kann der Rat einer kompetenten, neutralen Fachkraft helfen, die sich speziell mit dem Umgang bei komplizierten Immobilienangelegenheiten auskennt.

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Ratgeber Immobilienverkauf in Bad Endbach bei Platzmangel

Es sind immer die Wechselfälle des Lebens, die uns dazu bringen, die Wohnung oder das Haus zu verlassen und was Neues zu finden.
Am Anfang suchen Sie sich eine Wohnung, gehen fort aus dem elterlichen Haus. Sie verlieben sich und verdoppeln Ihren Hausstand? Eine größere Wohnung muss her und die alte muss weg.

Nun, zumeist ist es eine Mietwohnung? Und jetzt kommen Kinder. Sie haben eine Wohnung gekauft oder ein kleines Haus und müssen sich vergrößern. Vielleicht haben Sie schnell die geeignete Wunschimmobilie gefunden. Die Frage stellt sich ganz klar: Verkaufe ich zuerst – oder kaufe ich erst?

Im ersten Falle setzen Sie sich unter Druck und müssen sich aus Zeitgründen schnell für das neue Domizil entscheiden? Und kaufen daher möglicher Weise zu teuer.

Und wenn Sie kaufen möchten, ohne Ihr alte Immobilie verkauft zu haben, kann es sein, dass es nicht funktioniert, weil Ihr Geld in der bisherigen Immobilie steckt.

Hier kann der Rat einer kompetenten, neutralen Fachkraft helfen, die sich speziell mit dem Umgang bei komplizierten Immobilienangelegenheiten auskennt.

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Ratgeber Immobilienverkauf in Bad Endbach bei Arbeitsplatzwechsel

Sie steigen in Ihrer Firma auf und bekommen eine neue Verantwortung; vielleicht an einem anderen Ort. Ein anderes Unternehmen bietet Ihnen bessere berufliche Möglichkeiten und ein lukratives Angebot?

Weniger erfreulich: Ihre Firma wird insolvent und macht dicht? Sie verlieren Ihren Arbeitsplatz und büßen erheblich in Ihrem Einkommen ein. Oder Sie verlieren es ganz und sind Arbeit suchend?

Dann muss vielleicht auch die Immobilie verkauft werden. Gerade jetzt gilt es, Verluste zu vermeiden und durch besonnenes Handeln Orientierung zu schaffen und Ordnung in die Situation zu bringen. Gerade jetzt ist ein klarer Kopf notwendig!

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Informationen zum Immobilienverkauf in Bad Endbach

Immobiliensprechstunde

Fragen Sie den Experten.

Als Eigentümer haben Sie sicherlich immer mal die eine oder andere Frage. Im Rahmen unserer Immobiliensprechstunde beraten wir Sie kostenlos und kompetent zu allen Fragen. In all diesen Fällen können wir Ihnen mit unserem fachkundigen Immobilienwissen viel Zeit und Geld retten.

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Immobilien-Informationsveranstaltungen (vor Ort und im Internet – als Webinar)

Hiermit laden wir Sie zu unseren Informationsveranstaltungen ein.
Holen Sie sich Tipps und wertvolles Expertenwissen vom Profi.

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Ratgeber privater Immobilienverkauf in Bad Endbach

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Privat, ohne Makler? Dann ist es wichtig, dass Sie alle Schritte des Immobilienverkaufs kennen. Wir verraten Ihnen unser Insiderwissen aus jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche.

In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie von der Wohnmarkt-Analyse bis hin zu den Verhandlungen mit dem Käufer Ihre Interessen wahren – und so den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen!

Unser Ratgeber zeigt Ihnen den Weg bei dem Thema “Immobilien verkaufen ohne Makler”.

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Ratgeber Roman “Lotte und Erich” zum Immobilienverkauf in Bad Endbach

Auch Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen? Sie möchten alles allein in die Hand nehmen?  Oder wollen Sie aus den Erfahrungen anderer mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien etwas lernen?

Diese Gelegenheit haben Sie, wenn Sie die Geschichte von Lisbeth “Lotte und Erich verkaufen ihr Haus” lesen; einen Ratgeber für Privatverkäufer in Romanform.

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Fachbegriffe zum Immobilienverkauf in Bad Endbach
Immobilienlexikon

Vermutlich haben Sie nicht ständig mit den Fachbegriffen der Immobilienbranche zu tun. Deswegen haben wir in diesem Ratgeber wichtige Fachbegriffe aus der Immobilienbranche erläutert.

Immobilien-Anzeigencode

Bei Immobilienanzeigen hat sich teilweise eine ähnliche Geheimsprache wie in Reisekatalogen entwickelt. Im ersten Moment hört es sich fantastisch an, nach der richtigen “Übersetzung” kann es sich dann doch wieder um ein überteuertes Objekt an der Hauptverkehrsstraße handeln.

Immobilienabkürzungen

In den Immobilienanzeigen der Zeitungen werden in den meisten Fällen Abkürzungen verwendet, um die Ausstattung der entsprechenden Immobilie aufzuzählen. Was diese bedeuten, können Sie im Ratgeber nachlesen.

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Sonderthemen zum Immobilienverkauf in Bad Endbach

Ratgeber zur Immobilienverrentung in Bad Endbach

Mit der Immobilienrente die Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Die „Rente aus Stein“ erfreut sich seit einigen Jahren einer steigenden Nachfrage. Was habe ich dabei zu beachten? Wie funktioniert das? Jede Menge Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten.

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Ratgeber Verkaufen und wohnen bleiben in Bad Endbach

Verkaufen und Wohnen bleiben. Ist das nicht die Immobilienrente? Nicht nur. Es gibt noch mehr Möglichkeiten. Welche sind das? Was habe ich dabei zu beachten? Wie funktioniert das? Jede Menge Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten.

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Informationen zu Bad Endbach

Die Lage von Bad Endbach

Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 21 Kilometer nördlich von Wetzlar (jeweils Luftlinie) im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Er ist geprägt durch die bewaldete Hügellandschaft, die sanft gewellten Bottenhorner Hochflächen im Norden (im Mittel 500 m ü. NN) und das sich nach Osten öffnende Tal am Oberlauf der Salzböde. Südlich geht das Salzbödetal in den Höhenzug der Zollbuche mit der Endbacher Platte über.

Dieser Text und weiter unten die Bereiche Klima, Ortsteile sowie Nachbargemeinden basieren auf dem Artikel Bad_Endbach
aus der freien Enzyklopädie Wikipedia
und steht unter der Lizenz Creative Commons CC-BY-SA 3.0 Unported (Kurzfassung).
In der Wikipedia ist eine Liste der Autoren verfügbar.

Das Klima von Bad Endbach

Großklimatisch gehört der Raum Bad Endbach zum Klimagrenzbezirk zwischen Südwestdeutschland, Nordwestdeutschland und westlichem Mitteldeutschland, wobei die maritime Klimakomponente Nordwestdeutschlands etwas vorherrschend ist. Landschaftsklimatisch gehört Bad Endbach eindeutig zum Westerwaldklima, was hauptsächlich in dem reichlichen Niederschlag von fast 890 mm (langjähriges Jahresmittel) zum Ausdruck kommt. Das Gemeindegebiet kann zu den niederschlagsreichen Regionen gerechnet werden. Es weist einen Wasserhaushaltsüberschuss auf. Andererseits macht sich anhaltende Trockenheit bei der dünnen Krume schnell nachteilig bemerkbar. Die meisten Niederschläge fallen im Juni/Juli und November/Dezember.

An 40 bis 50 Tagen kann mit Schneefall gerechnet werden. Eine geschlossene Schneedecke liegt 60, in Hülshof und Bottenhorn bis 90 Tage. In Hartenrod gibt es daher auch einen Skihang mit Lift und Flutlichtanlage. Auf der Bottenhorner Hochfläche wird im Winter regelmäßig eine anspruchsvolle Loipe gespurt.

Es herrschen milde Winter und warme Sommer vor. Für die im Kerngebiet liegenden Ortsteile Endbach, Hartenrod, Schlierbach und Wommelshausen einschließlich Hütte gilt Folgendes: Die mittlere Tiefsttemperatur ist im Januar mit etwa −1,2 °C angegeben, wobei Schwankungen zwischen +3,6 °C und −8,0 °C je nach Strenge des Winters auftreten können. Im April beträgt die Mitteltemperatur +6,1 °C, im Juli +15,0 °C und im Jahresdurchschnitt +7,0 °C. Als mittlere Jahresschwankung errechnen sich +16,5 °C. Für die Ortschaften Günterod, Dernbach, Hülshof und Bottenhorn gelten andere Daten. Das zeigt sich auch an der in Hülshof und Bottenhorn ca. 10 bis 14 Tage später einsetzenden Obst- und Getreidereife im Vergleich zu den tiefer gelegenen Ortsteilen.

In den höher gelegenen Ortsteilen Bottenhorn, Hülshof, Dernbach, Günterod und Wommelshausen spielen gegenüber den etwas anfälligeren Ortsteilen im Salzbödetal (Endbach, Hütte und Hartenrod) belastende Schwüle und anhaltender Nebel praktisch keine Rolle. Winterliche Kaltluft aus dem Osten trifft sie nahezu ungehindert; allerdings ist ihr Abfluss stets gewährleistet, so dass sie nicht stagnieren kann.


Die Ortsteile der Gemeinde Bad Endbach

Das Gemeindegebiet von Bad Endbach ist in acht Ortsteile gegliedert.
Bottenhorn ca. 1150 Einwohner. Bottenhorn ist der älteste Ort dieses Gebietes.
Dernbach ca. 300 Einwohner. Von 1350 bis 1748 war Dernbach Sitz des gleichnamigen Adelsgeschlechtes „von und zu Dernbach“ in der Burg Neu-Dernbach.
Endbach ca. 2300 Einwohner, namensgebender Hauptort. Erstmals erwähnt im Jahre 1261.
Günterod ca. 1000 Einwohner
Hartenrod ca. 2350 Einwohnern, größter Ortsteil. Erstmals erwähnt im Jahre 1311. Hartenrod hat seit 1684 Marktrecht (vier Märkte pro Jahr).
Hülshof ca. 20 Einwohner, die auf vier Höfen leben, kleinster und höchstgelegener Ortsteil (495 m). Erstmals erwähnt im Jahr 1284.
Schlierbach ca. 400 Einwohner. Der gleichnamige Bach durchfließt das Dorf.
Wommelshausen mit Ortsteil Hütte ca. 850 Einwohner. Bereits 1268 wurden Umbauten an der romanischen Kapelle (Alte Kirche Wommelshausen) vorgenommen. Demnach bestand das Dorf schon zu dieser Zeit.
Zu Wommelshausen gehört der Ortsteil Hütte. Ehemals Gemarkung Wommelshausen, heute zu 80 Prozent Gemarkung Endbach. Hütte ist nicht identisch mit der untergegangenen Ortschaft Nieder-Wommelshausen. Entstanden ist der Ortsteil aus einem spätmittelalterlichen Hüttenwerk/Waldschmiede.


Die Nachbargemeinden von Bad Endbach

Nachbargemeinden der Gemeinde Bad Endbach sind im Uhrzeigersinn im Norden beginnend: Die Gemeinden Angelburg, Steffenberg und Dautphetal und im Osten die Stadt Gladenbach. Alle diese Gemeinden und die Stadt liegen, wie Bad Endbach selbst, im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Im Süden grenzt die Gemeinde Bischoffen an und im Westen die Gemeinde Siegbach. Beide gehören zum Lahn-Dill-Kreis.


Altenheime und Pflegeeinrichtungen in Bad Endbach und Umgebung

Hierzu können wir Ihnen eine Liste der Heime zur Verfügung stellen. Fordern Sie sie einfach an.

Bildnachweise:
Titelbild: eigenes
Buchbilder: Wordliner GmbH, Berlin
© Fotolia | Jürgen Fälchle
© Fotolia | Eisenhans
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© monkeybusinessimages

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