Verkaufen will geplant sein! – Vorbereitung und Unterlagen – Erich: „Der Nachtisch war köstlich. Lisbeth, Du hast Dich wieder mal selbst übertroffen!“ Lisbeth: „Danke – und wo wir jetzt so gestärkt sind, kann ich euch ja gleich weiter etwas erzählen … Read More
Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | Lage und Nachbarsituation zur Immobilie
Teil 6: Analyse der nachbarlichen und der Lage-Situation zur Immobilie 1. Umfeld- / Lage-Unterlagen: Ortsbeschreibung erstellen Umfelddaten beschaffen (Einkaufsmöglichkeiten etc.) Basis-Lage-Daten beschaffen (Einwohner etc.) demografische Daten besorgen 2. Klärungen zu Umfeld und Lage: Wie stehen Nachbarn zum Verkauf? Blockieren die, … Read More
Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | bauliche und technische Situation zur Immobilie
Teil 5: Analyse der baulichen und technischen Situation zur Immobilie Ist die Wohnfläche richtig berechnet? Fast jeder Käufer bringt für wichtige Teile Ihrer Immobilie Fachleute mit. Hier müssen Sie dagegenhalten. Schützen Sie sich vor versteckten Mängel, die Sie in die … Read More
Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | wirtschaftliche Situation zur Immobilie
Teil 4: Analyse der wirtschaftlichen und steuerlichen Situation zur Immobilie 1. wirtschaftliche Unterlagen: Mietverträge und ähnliche Vereinbarungen (Pacht), Nachträge dazu ausführliche Mieterstammdaten Angaben zu Mietanpassungen Kopien von bestehenden Untermietverträgen und ähnlichen Vereinbarungen Kopien bestehender Erbbaurechtsverträge 2. zusätzliche Unterlagen bei Eigentumswohnungen: … Read More
Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | finanzielle Situation
Teil 3: Analyse der finanziellen und fördertechnischen Situation zur Immobilie Der Verkauf von Eigentum zieht meist die Ablösung vorhandener Schulden bei Banken mit sich. Dies ist normal und sollte jedoch vorher vereinbart und besprochen werden. Falls das Restdarlehen noch besteht … Read More
Makler Leistungen Immobilienverkauf Leistungsphase 1 Analyse | Vorbereitung | Unterlagen | Auflagenerfüllung | Gefahrenabwehr | rechtliche Situation
Teil 2: Analyse der rechtlichen Situation zur Immobilie Grunddienstbarkeiten, Erbbaurechte, Verfügungsbeschränkungen, Niessbrauchrechte, Grundpfandrechte, Vorkaufsrechte, Baulasten, Altlasten und und und. Was steht im Grundbuch? Was bedeutet das? Welche Auswirkungen hat das? Wie kann das gelöst werden? Gleiches gilt für das Baulastenverzeichnis. … Read More