Einsatzgebiet

Gladenbach und den Nachbargemeinden Bad Endbach, Lohra, Bischoffen, Dautphetal, Weimar und Marburg, dem gesamten Landkreis Marburg-Biedenkopf , dem gesamten Regierungsbezirk Gießen und überall dort, wo Sie uns brauchen, weil wir selten vor Ort sein müssen.

Zielstrebig

über 1.000 verkaufte Immobilien in mehr als 25 Jahren mit allen Thema wie Verkauf geerbte Immobilie, Verkauf Scheidungsimmobilie, Verkauf vermietete Immobilie, Verkauf der Altersimmobilie, Verkaufen und Zurückmieten, Kaufen und Verkaufen, Verkauf zur Verhinderung einer Zwangsversteigerung, Verkauf zum vergrößern oder verkleinern ...

Kundenstimmen

über 400 Bewertungen zufriedener Kunden, exzellente Reputation, Medien und TÜV

Unser System

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und Ziele und schauen, ob wir zusammenpassen und was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Gemeinsam bewerten wir Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit bewährten Verfahren und besprechen diese theoretischen Werte.
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3. PRAXISWERTE
Sie erhalten Zahlen, Daten und Fakten als Vergleich von errechneten und in der Praxis erzielten Werten. Die Unterscheide sind meist immens. Wir erklären Ihnen warum.

4. PLAN
Sie bekommen Einblick in unseren Plan für Ihren Immobilienverkauf. Die Leistungsgarantie, Ihre Sicherheiten und Ihren Ablaufplan. An welchen wenigen Punkten Sie bitte mitarbeiten und an welchen nicht. Und in welcher Ausstattung oder auch Varianten Ihre Immobilie angeboten werden soll.

5. AUFTRAG
Sie bekommen den Auftrag, ihn erläutert und alle Hinweise dazu. Ob und wann Sie diesen unterschreiben, entscheiden Sie. Erst dann können wir anfangen, für Sie zu arbeiten. Und wenn Sie sich anderweitig entscheiden, haben Sie nun jede Menge Insiderwissen.

6. UNTERLAGEN
Sie geben uns die Unterlagen und Informationen, die Sie haben. Wir besorgen den Rest, damit Interessenten und deren Bank vollständig informiert sind. Das schafft Transparenz und Vertrauen.

7. VOR-/AUFBEREITUNG
Alle Verkaufsunterlagen bereiten wir auf und vor mit dem Ziel der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. Die Ergebnisse in Form von Profi-Fotos, gedrucktem Exposé in Buchform, Videos und 360-Grad-Besichtigung erhalten Sie vorab.
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8. HOMESTAGING
Wenn Sie sich im Vorfeld von den Vorteilen dieser Methode überzeugt haben, organisieren wir auch das zu Ihrem Nutzen.

9. WERBUNG
Nur vorgemerkten Interessenten Ihre Immobilie anzubieten, wäre sicher zu wenig. Besser ist es, über Werbung möglichst viele Interessenten zu haben. Das machen wir im Rahmen Ihrer Zeitvorgaben auf allen Kanälen. Dadurch steigen die Chancen auf ein außerordentliches Ergebnis.
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10. INTERESSENTENMANAGEMENT
Durch digitale und analoge - oft automatische - Abläufe können wir auch eine große Anzahl an Interessenten mit dem Ziel bedienen, die vorher mit Ihnen abgesprochene Auswahl an Interessenten die Immobilie besichtigen zu lassen.

11. BESICHTIGUNGEN
Wir organisieren und begleiten die vorher vereinbarten Besichtigungstermine so, dass es für Sie und die Bewohner entspannt wird. Und so, dass sich die Interessenten mit Ihrer Immobilie vertraut machen können.
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12. VERHANDLUNGEN
brauchen wir fast nie zu führen, weil unser System Ihnen schriftliche Angebote von Kaufinteressenten liefert. Und wenn es doch einmal dazu kommt, können Sie sich auch hier auf unsere Erfahrung verlassen.
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13. KÄUFERAUSWAHL
Sie bekommen von uns die Gebotsergebnisse vorgelegt und entscheiden danach. Wenn Ihnen neben den finanziellen Aspekten auch "weiche" Kriterien für Sie wichtig sind, bekommen Sie auch dazu Lösungen von uns.

14. KAUFPREISSICHERSTELLUNG
Vor dem Notartermin stellen wir durch entsprechende Papiere sicher, dass Ihr Käufer auch den Kaufpreis zahlen kann. Falls (noch) nicht, beraten wir Sie zu einem anderen Käufer oder der Termin wird etwas verschoben.

15. NOTARTERMIN
Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag, beauftragen den Notar und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar. Vorab erhalten Sie eine erläuternde Broschüre.
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16. ZAHLUNGSÜBERWACHUNG
Zusammen mit dem Notar und unseren Maßnahmen vorab helfen wir dabei, dass alle notwendigen Papiere zügig vorliegen, damit Sie nicht zu lange auf den Kaufpreis warten müssen. Erst wenn Sie das Geld von dem Käufer haben, zahlen Sie unser Honorar.

17. IMMOBILIENÜBERGABE
Wenn Sie das wünschen, brauchen Sie auch hier nichts zu machen. Dann machen wir die formelle Übergabe und erledigen alle Formalitäten dazu, damit alles in geordneten Bahnen verläuft.

18. DANACH
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange. Egal, wann dies ist. Auch gerne Jahre danach.

19. STATUSBERICHT
Sie entscheiden, wie Sie im Laufe unserer Zusammenarbeit informiert werden möchten. Automatisch, regelmäßig oder spontan. Digital oder analog.

20. IHR BEITRAG
Vertrauen in unser erfolgreiches System, Informationen an uns am Anfang und Ihre Entscheidung, ob Sie an Besichtigung, Notartermin oder Übergabe teilnehmen und wie Sie auf dem Laufenden gehalten werden wollen. Ihr Honorar an uns holen Sie spielend durch den erzielten Mehrwert ein.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung

  • Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Jürgen Krag

Geschäftsführer

06462-9148-0 info@krag.de

Bettina Adomeit

Auftragsbearbeitung | Marketing

06462-9148-0 info@krag.de

Harald Kaletsch

Auftragsbearbeitung | Technik

06462-9148-0 info@krag.de

Armin Böhmer

visuelle Arbeiten | Foto, Video, Drohnen

06462-9148-0 info@krag.de