Welche Unterlagen zum Immobilienverkauf brauche ich?
Diese Unterlagen brauchen Sie jetzt

Alle Unterlagen beisammen?
Wo Sie Energieausweis & Co erhalten

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht viele Unterlagen. Nicht alle Do­kumente und Unterlagen zum Immobilienverkauf lassen sich bei derselben Stelle beanŧragen. Wir geben eine Übersicht über die wichtigsten Anlaufstellen.

Grundbuchauszug

Durch den Grundbuchauszug beweisen Sie, dass Immobilie und Grundstück auch wirklich Ihnen gehören. Er ist daher beim Verkauf ein unverzichtbares Dokument. Beantragen können Sie ihn beim Grund­buchamt im Amtsgericht.

Flurkarte (Lageplan)

In der Flurkarte sind die Grundstücksgren­zen sowie die umliegenden Grundstücke eingezeichnet. Diese Daten sind wichtig, um eine professionelle Werteinschätzung der Immobilie vorzunehmen. Die Flurkarte erhalten Sie beim Katasteramt.

Bauakte

In der Bauakte befinden sich im Idealfall alle relevanten Dokumente rund um das zu verkaufende Gebäude. Bei älteren Gebäuden kann es sein, dass nicht alle relevanten Informationen vorliegen. Fehlen z. B. Flächenberechnungen, muss die Immobilie neu vermessen werden. Die Bauakte erhalten Sie beim Bauamt ihrer Gemeinde.

Grundriss

Einen einfachen Grundriss finden Sie in der Regel in der Bauakte. Allerdings können die wenigsten Kauf­interessenten etwas mit den reinen Bauzeichnungen anfan­gen. Deshalb ist es sinnvoll, eine moderne Zeichnung oder sogar einen 3D-Grundriss anfertigen zu lassen. Hierfür gibt es mittlerweile viele Anbieter.

Energieausweis

Viele Eigentümer wissen es nicht: Doch ein Energieausweis ist beim Immobilienverkauf seit 2014 Pflicht. Wer keinen gültigen Energieausweis nachweisen kann, kann dafür im schlimmsten Fall mit einer hohen Geldstrafe rechnen. Ein Profimakler lässt einen Energieausweis bei einem zer­tifizierten Institut erstellen.